Situazioni tipiche

Esempi di interventi
che gestiamo

Queste pagine descrivono situazioni ricorrenti nel settore delle locazioni brevi. I casi presentati sono rappresentativi di tipologie di problemi comuni, non riferiti a persone specifiche.

I casi descritti in questa sezione illustrano tipologie di intervento ordinario. Sono esempi descrittivi e non fanno riferimento a situazioni reali identificabili.

Idraulica

Perdita dal soffione della doccia tra due prenotazioni

Appartamento in affitto breve. Il proprietario risiede in un'altra regione. La piattaforma di prenotazione ha segnalato un problema segnalato dall'ultimo ospite.

Situazione

Il soffione della doccia presenta una perdita continua. Il proprietario non puo raggiungere l'immobile e la prossima prenotazione e tra cinque giorni.

Come abbiamo gestito

Accesso all'immobile il giorno successivo alla richiesta. Documentazione fotografica dello stato iniziale. Sostituzione del soffione e verifica dell'impianto idraulico circostante. Fotografie del risultato finale. Report inviato via email con descrizione dell'intervento, materiale utilizzato e nota su un rubinetto del lavandino che mostra segni di usura precoce.

Cosa ha ricevuto il proprietario

Report con fotografie prima e dopo, fattura dell'intervento, segnalazione preventiva sul rubinetto. L'immobile era pronto per la prenotazione successiva.

Elettrico

Presa elettrica non funzionante in camera da letto

Villa stagionale. Il proprietario abita all'estero. L'immobile rimane vuoto nei mesi invernali e viene affittato in estate.

Situazione

Prima dell'apertura stagionale, il proprietario chiede un controllo generale. Durante il sopralluogo, il tecnico rileva una presa elettrica in camera da letto che non eroga corrente e un interruttore della luce in bagno che fa scintille alla pressione.

Come abbiamo gestito

Segnalazione immediata al proprietario con fotografie. Dopo conferma, sostituzione della presa e dell'interruttore. Verifica del quadro elettrico generale. Il proprietario ha ricevuto un report completo prima di aprire le prenotazioni stagionali.

Cosa ha ricevuto il proprietario

Documentazione fotografica di ogni intervento, note sullo stato generale dell'impianto, suggerimento di una verifica periodica del quadro elettrico da parte di un elettricista certificato per i prossimi anni.

Estetica

Pareti danneggiate dopo una stagione intensa

Appartamento con alto tasso di occupazione. Il proprietario non visita l'immobile da oltre un anno.

Situazione

Dopo una stagione con numerose prenotazioni ravvicinate, le pareti del soggiorno e del corridoio presentano graffi, macchie e un segno di impatto vicino alla porta d'ingresso. Nessun danno strutturale, ma l'aspetto estetico e deteriorato rispetto alle foto sul portale.

Come abbiamo gestito

Sopralluogo fotografico completo di tutti gli ambienti. Ritocchi puntuali nelle zone danneggiate con vernice corrispondente. Ritinteggiatura completa del corridoio dove i danni erano piu diffusi. Documentazione prima e dopo di ogni stanza.

Cosa ha ricevuto il proprietario

Confronto fotografico ambiente per ambiente. Il proprietario ha potuto aggiornare le foto del portale con immagini che riflettono lo stato attuale dell'immobile.

Controllo periodico

Monitoraggio mensile durante la bassa stagione

Casa vacanza in zona turistica. Il proprietario la affitta in estate e la lascia chiusa da ottobre ad aprile.

Situazione

Durante i mesi di chiusura, il proprietario vuole essere certo che l'immobile non subisca danni da umidita, infiltrazioni o altri problemi che potrebbero aggravarsi senza supervisione.

Come abbiamo gestito

Visita mensile programmata. Ogni visita comprende: verifica visiva di tutti gli ambienti, controllo delle finestre e dei serramenti, ispezione del bagno e della cucina per eventuali problemi idraulici, documentazione fotografica completa. I report mensili mostrano l'evoluzione dello stato dell'immobile nel tempo.

Cosa ha ricevuto il proprietario

Un archivio fotografico mensile. In un caso, la segnalazione tempestiva di una piccola infiltrazione d'acqua dal tetto ha permesso di intervenire prima che il danno si estendesse.

Altri interventi ordinari che gestiamo

Serrature e porte
Climatizzatori
Tapparelle e veneziane
Scarichi e sifoni
Illuminazione
Piccole riparazioni generali
Crepe e intonaco
Box doccia e silicone

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