Un metodo chiaro,
passo dopo passo
Ogni intervento segue un percorso definito. Dalla prima comunicazione fino alla consegna del report, il proprietario sa sempre cosa sta succedendo nel suo immobile.
Prima comunicazione
Il proprietario ci contatta via email o telefono descrivendo la situazione. Non e necessario sapere esattamente cosa non va: basta una descrizione del problema o della necessita. Rispondiamo entro 24 ore lavorative con una valutazione preliminare.
In questa fase raccogliamo le informazioni essenziali: indirizzo dell'immobile, tipo di problema, periodo di disponibilita per l'accesso, eventuali urgenze legate a prenotazioni imminenti.
Valutazione e preventivo
Per gli interventi di manutenzione ordinaria, forniamo una stima dei costi prima di iniziare qualsiasi lavoro. In alcuni casi e necessario un sopralluogo preliminare per valutare la situazione di persona. Questo viene sempre comunicato in anticipo.
Il preventivo indica chiaramente cosa verra fatto, con quali materiali e in quanto tempo. Nessun lavoro parte senza conferma scritta del proprietario.
Accesso all'immobile
Coordiniamo l'accesso con le modalita piu pratiche per il proprietario. Chiavi depositate, codice di accesso, cassetta di sicurezza: troviamo la soluzione piu adatta alla situazione specifica. L'accesso avviene sempre nei giorni e negli orari concordati.
Esecuzione dell'intervento
Il tecnico esegue il lavoro concordato. Durante tutta l'esecuzione, fotografa le fasi principali: lo stato iniziale, il lavoro in corso, il risultato finale. Se durante l'intervento emerge qualcosa di imprevisto, il proprietario viene contattato prima di procedere oltre il perimetro concordato.
Report e chiusura
Entro 24 ore dall'intervento, il proprietario riceve via email un report strutturato. Il documento include: descrizione dettagliata del lavoro eseguito, fotografie con timestamp, materiali utilizzati, costo finale, e note sullo stato generale dell'immobile osservato durante la visita.
Il report e un documento che il proprietario puo archiviare e consultare nel tempo. Costruisce una storia documentata del proprio immobile.
Tipologie di intervento
Distinguiamo tra due modalita operative principali, in base alle esigenze del proprietario.
Intervento su richiesta
Il proprietario ci contatta quando si presenta un problema specifico. Valutiamo, preventivamo, eseguiamo, documentiamo. Adatto per chi preferisce gestire caso per caso senza impegni ricorrenti.
- Riparazioni urgenti tra un affitto e l'altro
- Problemi segnalati dagli ospiti
- Interventi estetici prima di una nuova stagione
- Sopralluogo dopo danni segnalati
Controllo periodico programmato
Il proprietario ci incarica di visitare l'immobile con cadenza regolare, anche in assenza di problemi noti. Ogni visita produce un report fotografico dello stato dell'immobile. Utile per chi affitta con continuita e vuole monitorare l'usura nel tempo.
- Visita e documentazione fotografica
- Segnalazione preventiva di anomalie
- Piccoli interventi di ripristino inclusi
- Report strutturato dopo ogni visita
Hai capito come funziona?
Se il processo ti sembra adatto alla tua situazione, contattaci per discutere il tuo immobile specifico.